るい

お金関連

【保存版】住宅販売員18年の僕が住宅ローンの大事なポイントをまとめました

住宅ローンの勉強してますか?この記事では住宅ローンの流れから基礎知識、住宅販売員から見る知っておくべきポイントなどを出来る限り簡単に解説しています。 住宅ローン選びで失敗してしまう人が多いのは知識不足からがほとんどです。勉強してないなと思う人はぜひ読んでみてください。
マイホームの探し方

【仲介手数料】とは?仲介と売主直売の違いを現役住宅販売員が徹底解説!

マイホーム計画で少しでも予算を抑え、良いものを購入したいのは誰しもが考えることです。「仲介手数料」っていくらかかるの?必ず必要なの?2004年から「売主直売」をメインに住宅販売員をしている僕が「売主直売」と「仲介」を徹底解説します。
マイホームの探し方

マイホーム計画|何から始める?住宅販売員が教える土地探しの流れ5ステップと注意点

土地探しはマイホーム計画においてポイントを押さえて進めないと取り返しのつかない失敗に繋がったり、長期化してしまったりと望まない結果に繋がる可能性が高い重要なステップの1つです。そうならないよう住宅販売員の立場から『理想の土地探しをする為のフローチャート』を作りました。
土地選び注意ポイント

【南向きの土地選び】住宅販売員が教えるデメリット4選と注意ポイント3選

マイホーム(土地探し)日当たり重視の土地選びで南向きを検討している方必見!後悔しない土地選びをするためにはデメリットと注意ポイントを理解しておくことが必須です。南向きの土地選びに関して経験15年以上の現役住宅販売員が分かりやすく説明します。
マイホームの探し方

現役住宅販売員が解説!理想の土地を探すためのコツ3ステップ7つのポイント

2004年から住宅販売員をしている僕が、理想の土地を手に入れるための7つのポイントを【準備編】【お金編】【コツ編】の3つのテーマに分けて解説しています。一通りの流れをしっかり把握し自分に合った土地探しをしましょう。
マイホームの探し方

訳あり物件買取プロとは?住宅販売員が徹底解説!口コミ・評判は?

不動産には『訳あり物件』と呼ばれるものがあり、『事故物件』や『トラブル物件』などがそれにあたります。こういった『訳あり物件』は、・買い手が見つからない・通常の不動産業者では買取をしてくれないなどが理由で手放すこと自体が困難なケースもあります...
マイホームの探し方

終わらない土地探しに疲れた方必見!土地探しのコツ住宅販売員が教えます

理想の土地はイメージできているのに見つからない・探し方が分からない方向けの記事です。不動産情報サイトや不動産業者が持つ情報にはそれぞれ特徴があり、探す物件によって探し方も変わるのを知っていますか?無駄な時間や労力をかけず自分にあった物件探しをしたい方は読んでみてください。
土地選び注意ポイント

土地探し|【簡単】地盤マップで調べる地盤強度と地盤改良費の目安

マイホーム【土地】探しをするうえで自然災害や地盤の強度は必ず考慮しておきたい項目の1つです。地盤が軟弱だと【地盤改良費】に何百万円もかかってしまうケースもあるため、検討物件が出てきたらこの記事を参考に地盤を調べておきましょう。
環境選び注意ポイント

マイホーム【土地探し】隣人ガチャで後悔しない方法と失敗の実例

夢のマイホーム購入まであと一歩。でも少し待ってください。隣人・近隣トラブル大丈夫ですか?お金で解決できないトラブルは事前の調査が必須です。この記事では2004年から住宅販売の仕事をしている僕が近隣トラブルの回避方法を教えています。
土地選び注意ポイント

土地探し|『掘り込みガレージ』を徹底解説!7つのメリットデメリット

2004年から住宅販売の仕事をしている僕が『掘り込みガレージ』のメリットデメリット7選から造成費用・解体費用の相場までを徹底解説! 自分の家族にとって『掘り込みガレージ』が合うかどうかの参考にしてください。